🏢💰 OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES – PRÉDIO COM RENDA NA VILA MARIANA! 💰🏢
📍 Localização Estratégica Premium
Imóvel localizado na Rua Domingos de Morais – CEP: 04009-003, em frente à estação Metrô Vila Mariana 🚇 — um dos pontos mais valorizados e movimentados da Vila Mariana!
🔗 Fácil acesso às principais vias da região:
✔ Avenida Paulista
✔ Avenida 23 de Maio
✔ Rua Vergueiro
✔ Avenida Lins de Vasconcelos
✔ Rua Sena Madureira
Região com alto fluxo de pedestres e veículos, cercada por comércios, bancos, hospitais, universidades e serviços — garantia de liquidez e valorização constante! 📈
🏬 SOBRE O IMÓVEL
🔹 Área total construída: aproximadamente 420m²
🔹 Prédio com 3 andares + loja térrea
🏪 Loja Comercial (Térreo)
✨ Aproximadamente 400m² de área de Terreno
✨ Fachada ampla com vitrine de grande visibilidade
✨ Portas automatizadas
✨ Sistema de iluminação moderno
✨ Vestiários
✨ Banheiros para clientes
✨ Depósito espaçoso
✨ Cozinha + banheiro para funcionários
💡 Ideal para grandes operações: redes, mercados, academias, farmácias, showrooms e muito mais!
🏢 Pavimentos Superiores
🔸 3 andares com 6 apartamentos no total
🔸 100% ocupados
🔸 Geração de renda imediata 💵
🔸 Perfil ideal para locação residencial ou studios
💼 DIFERENCIAIS PARA INVESTIDORES
✅ Imóvel já gerando renda
✅ Localização com altíssima demanda de locação
✅ Frente direta para o metrô 🚇
✅ Região consolidada e em constante valorização
✅ Excelente potencial de valorização patrimonial + renda passiva
💰 VALOR DE VENDA: R$ 6.000.000,00 negociavel
📊 Investimento seguro e estratégico, ideal para quem busca:
✔ Renda mensal imediata
✔ Diversificação de portfólio
✔ Imóvel comercial + residencial no mesmo ativo
📞 Entre em contato para mais informações e análise de rentabilidade!
Essa é uma daquelas oportunidades raras que não ficam disponíveis por muito tempo no mercado! 🚀
