OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NO IPIRANGA! PRÉDIO NOVO COM ALTA RENTABILIDADE!
Localização Privilegiada: Rua Costa Aguiar, 2031 (esquina com Rua General Lecor) - CEP: 04204-002 - Ipiranga, São Paulo.
Descrição do Imóvel: Prédio novo com acabamento de primeira linha e elevador, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade com locação.
Salão Comercial (190m²): Amplo espaço com pé direito alto, 3 portas automatizadas, área para cozinha, escritório, banheiros masculino, feminino e para deficientes.
Ideal para diversos tipos de comércio, com potencial de locação para restaurantes, pet shops, mercados (Oxxo já demonstrou interesse em locar por R$ 15.000,00).
2 Studios: Completamente planejados, prontos para morar, com sacada com piso de porcelanato e iluminação.
4 Apartamentos de 1 Dormitório: Com planejados, sala com cozinha integrada com móveis planejados e terraço.
1 Apartamento de 2 Dormitórios: Com planejados em todos os ambientes, sala ampla, cozinha planejada com balcão de mármore,
banheiro completo, lavanderia e um grande terraço com churrasqueira, área coberta, banheiro e área descoberta. Possui vaga de garagem.
Potencial de Locação:
Salão Comercial: R$ 15.000,00 (Oxxo já demonstrou interesse)
2 Studios: R$ 2.300,00 cada (Total: R$ 4.600,00)
4 Apartamentos de 1 Dormitório: R$ 2.600,00 cada (Total: R$ 10.400,00)
1 Apartamento de 2 Dormitórios: R$ 4.000,00
Renda Mensal Total Potencial: R$ 34.000,00
Valor de Venda: R$ 4.300.000,00
Aceita permuta: Aceita casa ou apartamento de até 30% do valor.
Localização Estratégica no Ipiranga - Próximo às principais avenidas e ruas do bairro:
Avenidas: Nazaré, Dr. Gentil de Moura, Cursino, Dom Pedro I, Ricardo Jafet, do Estado.
Ruas: Bom Pastor, Silva Bueno, do Patriota, Tabor, Vergueiro, Santa Cruz.
Fácil acesso a: Padarias, farmácias e mercados.
Shoppings: Plaza Sul, Santa Cruz, Moóca e Central Plaza.
Infraestrutura e Acabamento:
Prédio novo com acabamento de primeira linha com Elevador para maior acessibilidade.
Assessoria Imobiliária Completa:
Assessoria jurídica para garantir a segurança da negociação.
Suporte para aprovação de financiamento imobiliário.
Equipe de especialistas para auxiliar em todas as etapas.
Observações:
Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Confirmar a disponibilidade do imóvel.
Agende uma Visita!
Entre em contato e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade de investimento:
☎️ Telefone: (11) 2691-2123
Celular: (11) 95630-0994
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Site: www.umimovel.com [URL inválido removido] [URL inválido removido]
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