🌟 Viver nas Alturas com Conforto de Casa: Cobertura Duplex Incrível na Vila Gumercindo! 🏢✨
Se você procura o espaço e a privacidade de uma casa, mas não abre mão da segurança e da vista livre de um apartamento, encontrou o seu novo lar!
Apresentamos esta cobertura duplex exclusiva no renomado Edifício Sol da Saúde (Construção Seabra),
projetada para oferecer conforto, luz natural e momentos inesquecíveis em família.
🏡 O Imóvel — Sensação de "Casa Suspensa"
Com 124,36 m² de área útil impecavelmente distribuídos:
3 Dormitórios (sendo 2 Suítes amplas): Repletos de armários planejados de altíssima qualidade.
Living Acolhedor: Sala de jantar com sacada e excelente iluminação.
Cozinha Funcional: Equipada com armários, gabinete e ótima circulação.
Banheiro Social: Acabamento impecável.
☀️ Pavimento Superior — O Seu Refúgio Particular!
O andar superior foi pensado para o seu lazer e descanso:
Sala de TV aconchegante: Perfeita para noites de filme em família.
Espaço Gourmet: Churrasqueira coberta + área livre ao ar livre para receber amigos.
1 das Suítes: Total privacidade no pavimento superior.
Lavabo de apoio.
☀️ Face Norte: Sol o dia todo e ambientes super ventilados!
🚘 Garagem & Lazer
2 Vagas de garagem (atualmente dispostas de forma paralela — sorteio a cada 2 anos).
Condomínio com Lazer Completo:
🎈 Brinquedoteca - 🎮 Salão de Jogos - 🎉 Salão de Festas - 🏋️♂️ Sala de Ginástica / Fitness
📍 Localização Privilegiada — Faça Tudo a Pé!
Morar na Vila Gumercindo é ter praticidade no seu dia a dia:
🚇 Metrô Imigrantes: Apenas 1 km de distância. - 🚌 Ponto de ônibus: A 10 metros da portaria.
🍞 Comércio Completo na Rua: Padaria Orquídea, Supermercado Hirota, Açougue, Farmácias e excelentes Escolas bem ao seu lado!
💰 Valores e Informações Financeiras
🎯 Investimento: R$ 1.182.000,00
🏢 Condomínio: R$ 1.410,41 (Ref. Maio/2026: Fundo de reserva R$ 70,53 + rateios de água e gás)
🏛️ IPTU: R$ 504,99 / mês
🔧 Assessoria Completa e Sem Burocracia
Facilitamos todo o processo para você! Conte com a nossa Assessoria Imobiliária para:
Gestão jurídica completa e negociação 100% segura.
Aprovamos seu financiamento imobiliário junto aos principais bancos com nossa equipe de crédito especializada.
📲 Agende Sua Visita Hoje Mesmo!
Não perca essa oportunidade única de morar em uma das melhores regiões da Zona Sul!
☎️ Telefone: (11) 2691-2123
📱 WhatsApp / Celular: (11) 95630-0994
🌐 Site: www.umimovel.com.br
📷 Instagram: @umimovel
📘 Facebook: Um Imóvel
Observações: Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirmar disponibilidade do imóvel.
