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VENDA E LOCAÇÃO - GALPÃO - CAMPO BELO - AREA TOTAL 2.567 M² - AREA CONSTRUIDA 1.880 M²

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Características do Imóvel

Referência: 6584 2118026
Tipo de Imóvel: Comercial » Prédio
Estágio do Imóvel: Pronto
Área Total: 2567 m²
Área Útil: 1880 m²
Terreno: 2567 m²
Última atualização do imóvel: 15/06/2026 12:40:36

Descrição do Imóvel

GALPÃO DISPONÍVEL PARA VENDA - PRIORIZADO PARA LOJA COMERCIAL OU FABRIL

Endereço: CAMPO BELO – São Paulo/SP - CEP: 04624-000 - Rua Estevão Baião

📍 Localização privilegiada

O imóvel está em uma posição extremamente estratégica, com acesso rápido às principais vias da cidade:

  • 100 m da Av. Washington Luís

  • 150 m da Av. Jornalista Roberto Marinho

  • 700 m do Aeroporto de Congonhas

  • 1,7 km da Av. dos Bandeirantes

  • 3,5 km da Marginal Pinheiros (acesso CPTM e rodovias)

  • 5,5 km da Rodovia dos Imigrantes (acesso ao Porto de Santos)

🏢 Características do imóvel

  • Metragem total: 1.880,00 m2 de área coberta e 687,00 de área descoberta =  2.567,00 m2 total

  • 3 pavimentos

Estrutura ideal para operações empresariais, logísticas ou centros de distribuição.

Ambientes e infraestrutura

  • Área de estoque / logística (sobrecarga: 600 kg/m²)

  • Banheiros

  • Casa de zeladoria completa

  • Frente ampla de aproximadamente 25 metros

  • Vagas de estacionamento externas

  • 2 portões para acesso de caminhões

  • Ampla área externa para manobra

  • Rampa de acesso ao pavimento superior

  • Possibilidade de instalação de monta-carga

🚧 Potencial de valorização da região

A região passa por importantes intervenções urbanas que tendem a ampliar ainda mais a valorização e a mobilidade:

  • Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho (ligação do Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trem)

  • Estações próximas: Congonhas, Jardim Aeroporto e Brooklin Paulista

  • Construção de túnel ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes

  • Parque linear ao longo da Av. Roberto Marinho

  • Nova ponte e melhorias viárias na região da Av. Chucri Zaidan

  •  

Apresentamos para venda ou locação o  imóvel  ideal para lojas comerciais ou unidade fabril.

armazenagem e distribuição. Trata-se de um galpão com excelente infraestrutura, com área construída de 1.880 m² em um terreno de 2.567 m².

 

Valor de venda: R$ 15.400.000,00

Valor de Locação : R$ 75.000,00

IPTU 2025: R$ 10.524,54 x 10

 

🔧 NOSSOS SERVIÇOS

Conte com a nossa Assessoria Imobiliária completa para cuidar de toda a burocracia jurídica e garantir tranquilidade na negociação.

📑 Suporte especializado para financiamento imobiliário
🤝 Acompanhamento em todas as etapas do processo
💼 Atendimento profissional e personalizado

⚠️ OBSERVAÇÕES

Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
É necessário confirmar a disponibilidade do imóvel.

📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
Venha conhecer pessoalmente este galpão incrível e se encantar!

☎️ Telefone: (11) 2691-2123
📱 Celular: (11) 97126-5806

🌐 Site: www.umimovel.com.br

📷 Instagram: @umimovel
📘 Facebook: Um Imóvel

 

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Estevão Baião
Bairro: Vila Congonhas
Bairro Comercial: Campo Belo
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-05-20 12:01:21
R$ 15.400.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, , Carta de Crédito, Fundo de Garantia
Preço do metro quadrado (m²) R$ 5.999
Valor do IPTU (10 parcelas) R$ 105.255 divididos em 10 parcelas
R$ 75.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Aceita-se: Seguro Fiança,
Valor do IPTU (10 parcelas) R$ 105.255 divididos em 10 parcelas
R$ 85.525 Pacote de Locação (Mensal)

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SÔNIA MARIA MUNHOZ
SÔNIA MARIA MUNHOZ +55 (11) 97326-5685

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