Comprar um sobrado comercial na Vila Mariana com 8 salas, 11 banheiros e 5 vagas de garagem é uma excelente oportunidade de investimento, considerando o potencial de valorização e a localização estratégica do bairro.
Benefícios de Comprar um Sobrado Comercial na Vila Mariana:
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Localização Valorizada :
- A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo, com acesso fácil a regiões centrais e vias importantes, como a Avenida Paulista e a Rodovia dos Imigrantes.
- A proximidade com estações de metro (Linha Azul e Linha Verde) e a disponibilidade de serviços fazem do bairro um pólo atrativo para diversos negócios.
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Potencial de Renda :
- Com 8 salas, o sobrado pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócios, como escritórios, clínicas, coworking, escolas, ou até mesmo para locação por salas individuais, gerando múltiplas fontes de renda.
- Os 11 banheiros são um diferencial importante, especialmente para empreendimentos com alta rotatividade de clientes ou funcionários.
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Infraestrutura e Conveniência :
- As 5 vagas de garagem oferecem conveniência em uma área onde o estacionamento é limitado, o que é um ponto forte para atrair clientes e inquilinos.
- A configuração do imóvel permite uma grande flexibilidade para reformas ou adaptações, caso seja necessário personalizar o espaço para atender às necessidades específicas do seu negócio.
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Valorização Imobiliária :
- A Vila Mariana é uma região em constante valorização, o que torna a compra de um imóvel comercial um investimento promissor a longo prazo.
- A demanda por imóveis comerciais na região tende a ser alta, tanto para venda quanto para locação.
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Possibilidade de Expansão :
- Dependendo do espaço disponível no terreno e do zoneamento local, pode haver a possibilidade de ampliar ou modificar a estrutura do imóvel, aumentando ainda mais seu valor e funcionalidade.
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Valor de venda: R$ 3.700.000,00
Valor do IPTU: R$ 12.502,00 anual
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