🏗️ GALPÃO ESTRATÉGICO NO BRÁS – AMPLO, MODERNO ! 🚚
Oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura completa e logística facilitada. Localização privilegiada!
Endereço: Rua da Figueira, - Brás. 🛣️ Localização Premium: – Proximo a Estação do Metrô Pedro II;
Operar no Brás exige logística ágil e o diferencial deste galpão começa na facilidade de carga e descarga garantida pela porta de aço automática e pela proximidade de menos de 500 metros do metrô Dom Pedro. São 450 m² de vão livre com pé direito de 5 metros, configuração que permite verticalizar o estoque ou instalar maquinário pesado, suportado pela energia trifásica industrial já instalada. A estrutura de 650 m² de área total é funcional e separa bem a operação do administrativo, contando com mezanino para escritório, refeitório, cozinha e vestiário, além dos quatro banheiros que atendem à equipe. O imóvel se posiciona em uma área que passa pela revitalização do Parque Dom Pedro, detalhe que traz uma perspectiva real de valorização patrimonial a médio prazo para quem busca consolidar a operação própria ou garantir um ativo seguro para renda. Se você conhece a dinâmica da região, sabe que encontrar um espaço com essas dimensões e pronto para uso imediato é uma etapa decisiva para o planejamento do próximo ano. Caso queira entender como o layout se adapta ao seu fluxo de trabalho, podemos passar por lá e conferir os detalhes técnicos de perto.
📏 DIMENSÕES E DIFERENCIAIS:
📐 Área Construída: 650m² de pura funcionalidade.
🏗️ Pé Direito Alto: Sem colunas, otimizando 100% o aproveitamento de carga e estoque.
🏢 2 Pavimentos Amplos: Estrutura pronta para operação e administrativo.
Área do Terreno: 450 m²
Área Construida: 650 M²
💰 VALORES E INVESTIMENTO:
Venda : R$ 4.000.000,00
IPTU: R$ 2.900,00
🛡️ DIFERENCIAIS DA NOSSA ASSESSORIA:
⚖️ Segurança Jurídica: Cuidamos de toda a burocracia documental.
💳 Facilidades: Suporte total na análise de crédito e garantias locatícias.
🎯 Expertise: Consultores prontos para entender as necessidades do seu negócio.
📞 AGENDE UMA VISITA TÉCNICA!
Venha conferir a qualidade do acabamento e a amplitude deste galpão.
☎️ Telefone: (11) 2691-2123 📱 WhatsApp: (11) 95630-0994 🌐 Site: www.umimovel.com.br
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