🏡 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA VILA MARIANA – SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PREMIUM! ✨
Apresentamos este belíssimo apartamento no Condomínio Leon Willian Rassam, Vila Mariana , perfeito para quem busca amplitude,
privacidade e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.
📍 Endereço: Rua Caravelas, 198 – CEP: 04012-060
🏘 Bairro: Vila Mariana
🔑 DETALHES DO IMÓVEL
💵 Valor de Venda: R$ 2.229.990,00
📐 Área privativa: 116m²
🛏 3 dorn, 1 suíte, ampla e bem iluminada
🚗 3 vagas de garagem
🏢 Condomínio: R$3.372,11/mês
🏢 IPTU: R$ 9.599,70 /ano
🌟 DESTAQUES QUE ENCANTAM
✔ Excelente localização no bairro Vila Mariana, próximo a comércios, serviços e mobilidade
✔ Ampla varanda gourmet 🍖 e vista livre, ideal para momentos especiais
✔ Sala espaçosa para vários ambientes, com ótima iluminação natural
✔ Cozinha funcional e bem distribuída
✔ Suíte confortável que garantem privacidade para toda a família
✔ Planta inteligente com excelente aproveitamento dos espaços
🏊♂️ CONDOMÍNIO COMPLETO & SEGURANÇA TOTAL
🔐 Portaria e segurança 24h
🏋️ Academia equipada
🏊 Piscina
🎉 Salão de festas
🎮 Espaço kids
🌳 Áreas comuns bem cuidadas e agradáveis para toda a família
Altíssimo padrão, recém-reformado, mobiliário novo e nunca usado!
Com 116m² de área útil e 248m² de área total, são 03 amplos dormitórios, sendo 01 suíte máster. Todos os cômodos contam com ar-condicionado, janelas antirruído, cortinas blackout, enorme quantidade de armários embutidos e espelhos por toda a casa.
Ampla sala integrada para 3 ambientes se conecta à varanda envidraçada com vista deslumbrante para o Parque do Ibirapuera e o Obelisco.
Cozinha moderna, espaçosa e 100% planejada, com iluminação em LED.
WCs com fino acabamento em porcelanato, box de vidro e armários. Banheiro social com ventilação natural. Aquecimento a gás. Ampla área de serviço funcional, com armários planejados, bancada espaçosa e dependência ampla com banheiro e muitos armários novos.
O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
O condomínio oferece lazer completo: piscina totalmente reformada, churrasqueira ao ar livre, salão de festas com copa e cozinha equipada, além de portaria 24h com clausura de segurança e monitoramento por CFTV. Esta é mais do que uma oportunidade: é um convite para viver com exclusividade em um dos bairros mais desejados de São Paulo!
🔧 NOSSOS SERVIÇOS
Conte com a nossa Assessoria Imobiliária completa para cuidar de toda a burocracia jurídica e garantir tranquilidade na negociação.
📑 Suporte especializado para financiamento imobiliário
🤝 Acompanhamento em todas as etapas do processo
💼 Atendimento profissional e personalizado
⚠️ OBSERVAÇÕES
Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
É necessário confirmar a disponibilidade do imóvel.
📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
Venha conhecer pessoalmente este apartamento incrível e se encantar!
☎️ Telefone: (11) 2691-2123
📱 Celular: (11) 97126-5806
🌐 Site: www.umimovel.com.br
📷 Instagram: @umimovel
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✨ Classic Ipiranga: onde elegância, espaço e localização se encontram. Seu novo lar espera por você!
