Sala para alugar, 40 m² por R$ 1.426,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

Sala Comercial para Locação – 40 m² | Av. Nazaré – Ipiranga, SP

📍 CEP: 04263-300

Excelente oportunidade para profissionais da área da saúde! Localizada em um dos melhores pontos do Ipiranga, esta sala é ideal para consultórios, clínicas ou escritórios.

🔹 Características do Imóvel:

• Área útil: aprox. 40 m²

• Distribuição:

  • 2 salas amplas com ar-condicionado (1 utilizada como recepção)

  • 1 banheiro social com chuveiro

  • Copa com pia e gabinete

• Porteiro eletrônico

• Sem vaga de garagem

• Consumo:

  • Luz individual

  • Água rateada (R$ 45,00 – sujeito a alteração)

💰 Valores:

• Aluguel: R$ 1.200,00

• Condomínio: R$ 38,00/mês

• IPTU: R$ 236,00/mês

📌 Restrições de Uso:

• Não permitido:

  • Estúdios de tatuagem

  • Salão de cabeleireiro

  • Atendimentos estéticos sem curso/especialização

  • Atividades com música ambiente ou ao vivo

🌟 Localização Privilegiada:

• Ao lado do Parque da Independência

• Próximo a restaurantes, escolas, farmácias, faculdades e comércio local

• Fácil acesso a transporte público e vias principais

📞 Agende sua Visita!

Entre em contato para mais informações e agendamento:
📱 (11) 2691-2123
🌐 www.umimovel.com.br