🌟 Oportunidade Única no Ipiranga: Seu Novo Lar no Condomínio Square Nazaré!
Sabe aquele apartamento que você entra e já se sente em casa? É exatamente essa a sensação aqui.
Localizado em um dos bairros mais tradicionais e amados de São Paulo, este imóvel é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade.
🏙️ Andar Alto com Vista Privilegiada
O apartamento fica em andar alto, virado para a icônica Av. Nazaré, garantindo excelente iluminação natural, ventilação e uma vista de tirar o fôlego.
📐 O Espaço dos Seus Sonhos (84m² de Puro Charme)
O imóvel foi planejado para quem valoriza a convivência e o conforto. Passou por uma modernização incrível com acabamento de primeira linha:
Planta Inteligente: Originalmente com 3 dormitórios, a sala foi ampliada para 3 ambientes integrados,
criando um espaço perfeito para receber amigos e família.
🛏️ 2 Suítes aconchegantes para total privacidade.
🚽 3 Banheiros no total (incluindo o lavabo).
🍳 Varanda Gourmet com sacada envidraçada — o cenário ideal para o seu café da manhã ou um brinde no fim do dia.
✨ Móveis planejados de excelente qualidade já instalados.
❄️ Predisposição prontinha para instalação de ar-condicionado.
🚗 2 Vagas de garagem.
🏰 Um Verdadeiro Clube Sem Sair de Casa
O condomínio ocupa uma quadra inteira e oferece uma infraestrutura de lazer de tirar o chapéu.
É diversão e descanso para toda a família (e seu pet também é super bem-vindo! 🐾):
🏊♂️ 2 Piscinas (sendo 1 coberta e aquecida).
🏋️♂️ Academia completa, Sauna e Spa.
🍿 Cinema privativo.
🎉 2 Salões de festas e Espaço Gourmet (adulto e infantil).
🍖 2 Áreas com churrasqueira para os momentos de lazer.
🏀 Quadra poliesportiva, Playground e Salão de jogos.
🚀 Elevador com sistema rápido de subida e portaria 24h com total acessibilidade.
📍 Localização Imbatível
Morar aqui é ter tudo a poucos minutos de distância. Você estará pertinho do Museu do Ipiranga e das principais vias da região
(Av. Dr. Gentil de Moura, Rua Vergueiro, Rua Santa Cruz, Av. Cursino e Av. Tancredo Neves).
Mobilidade garantida com metrôs por perto:
🚇 Metrô Santos-Imigrantes: 819m - 🚇 Metrô Alto do Ipiranga: 878m - 🚇 Metrô Sacomã: 1.4km
💰 Valores e Investimento
Valor do Imóvel: R$ 1.350.000,00
Condomínio: R$ 900,00
IPTU: R$ 3.500,00 (anual)
🔧 Nossos Serviços:
Não se preocupe com papelada! Conte com a nossa Assessoria Imobiliária para cuidar de toda a burocracia jurídica,
garantindo uma negociação 100% segura. Oferecemos suporte completo para a aprovação do seu financiamento imobiliário.
⚠️ Observações: Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. É necessário confirmar a disponibilidade do imóvel.
📞 Quer Conhecer de Perto?
Venha sentir a energia desse lugar e se apaixonar! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita:
☎️ Telefone: (11) 2691-2123
📱 Celular: (11) 95630-0994
🌐 Site: www.umimovel.com.br
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