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OPORTUNIDADE - ALTO PADRÃO- 340 M² - 4 SUITES 4 VAGAS - ART AG RESIDENCES PINHEIROS - ALVES GUIMARÃES

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Características do Imóvel

Referência:6704 2249075
Tipo de Imóvel:Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel:Pronto
Quartos:4 (sendo 4 suítes)
Sala:1
Banheiros:7
Vagas:4
Ano de Construção:2023
Estado de Conservação:Novo
Construtora:Eg Tec Construtora
Mobílias:Não Mobiliado
Apartamentos por Andar:1
Andares por Torre/Bloco:30
Quantidade de Torres/Blocos:1
Área Útil:340 m²
Última atualização do imóvel:04/07/2026 11:55:51

Descrição do Imóvel

🏡✨ ALTO PADRÃO EM PINHEIROS – SOFISTICAÇÃO, RENTABILIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA! ✨🏡

📍 Condomínio Edifício Art Ag Residences Pinheiros - Rua Alves Guimarães, 201 – CEP: 05410 - 000  – Pinheiros – São Paulo/SP

 

🔑 DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O SEU INVESTIMENTO

✔️ 340m² muito bem distribuídos ✔️ 4 dormitórios (4 suítes) (Suíte Principal, Banheiro Sr e Sra, Amplo Closet) + 01 Suíte Empregada – conforto e privacidade ✔️ Espaço ideal para cama King 
✔️ Sala para dois ambientes com varanda e vista livre ✔️ 
✔️  🚗 4 vagas de garagem ( demarcada)

👉 Planta inteligente, ambientes integrados e acabamento sofisticado.

💎 LAZER COMPLETO PARA SUA FAMÍLIA

🏊 Piscina adulto e infantil | 🏋️ Academia equipada | 🔥 Churrasqueira | 🎉 Salão de festas | 🎮 Salão de jogos
 🚲 Bicicletário | 👶 Brinquedoteca | 🍷 Espaço gourmet | 🛗 Elevador | 🛗 Elevador de Serviço

Condomínio ideal para quem busca qualidade de vida e segurança.

 

💰 EXCELENTE OPORTUNIDADE – PARA QUEM BUSCA CONFORTO E PRIVACIDADE - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

💲 Valor de Venda: R$ 8.500.000,00
💲 Condomínio: R$ 8.000,00
💲 IPTU: R$ 3.254,00 x 10

Novo - No contra Piso

Características

Área externa
  • Estacionamento
  • Espaço gourmet
  • Piscina aquecida
  • Sauna
  • Spa
  • Área verde
  • Salão de festas
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Academia
  • Piscina
Facilidades
  • Vaga demarcada
  • Portaria 24hrs
Diferenciais
  • Um por andar
  • Aquecimento à gás
  • Para reformar
  • Permite animais
  • Hall privativo

 

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

PINHEIROS

 

🔧 SERVIÇOS – SEGURANÇA TOTAL NA NEGOCIAÇÃO

A UM IMÓVEL – Sua Imobiliária na Zona Sul e Leste de SP oferece:

✔️ Assessoria jurídica completa | ✔️ Suporte para financiamento imobiliário | ✔️ Análise e aprovação de crédito
✔️ Acompanhamento em todas as etapas até a escritura

 

⚠️ Observações:


Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio. Confirmar disponibilidade.

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☎️ (11) 2691-2123
📱 (11) 95630-0994

🌐 www.umimovel.com.br

📷 Instagram: @umimovel
📘 Facebook: Um Imóvel

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Detalhes do Imóvel

    Lazer
  • Academia
  • Espaço Kids
  • Piscina
  • Piscina Aquecida
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
    • Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
    • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Elevador
  • Energia
  • Esgoto
  • Pavimentação
  • Água
    • Destaques
  • Alto Padrão
  • Bicicletário
  • Circuito de TV
  • Escritório
  • Internet
  • Parabólica Compartilhada
  • Portão Eletrônico
  • Sistema de Incêndio
  • TV a Cabo
  • Telefone
    • Estrutura
  • Copa
  • Cozinha
  • Cozinha Independente
  • Dep. Privativo Subsolo
  • Despensa
  • Dormitório Empregada
  • Elevador de Serviço
  • Entrada de Serviço
  • Gás Natural
  • Lavanderia
  • Portaria 24h
  • Zelador
  • Área de Serviço

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Alves Guimarães
Bairro: Pinheiros
Bairro Comercial: Pinheiros
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-07-04 11:28:00
R$ 8.500.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento,
Valor do IPTU (10 parcelas) R$ 32.540 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio R$ 8.000

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SÔNIA MARIA MUNHOZ
SÔNIA MARIA MUNHOZ +55 (11) 97326-5685

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