🏡 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA PALMAS DE MARIANA – SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PREMIUM! ✨
Apresentamos este belíssimo apartamento no Condomínio Palmas de Mariana, perfeito para quem busca amplitude,
privacidade e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.
📍 Endereço: Rua Rino Pieraline , 175 – CEP: 01259-010
🏘 Bairro: Vila Mariana
DESCRIÇÃO (RESUMO)
- Apartamento reformado em 2022
- Planta original de 3 dormitórios adaptada
- 1 suíte ampla com closet integrado
- Sala ampliada com integração de ambientes
- Acabamentos de alto padrão
- Tratamento acústico no forro e piso
- Ar-condicionado instalado na sala e suíte
- Eletrodomésticos inclusos
- Mobiliário (a combinar)
- Rua silenciosa (vila sem saída)
- Excelente iluminação e ventilação cruzada e sensação de amplitude.• Face Leste / Oeste – Sol da manhã na sala e sol da tarde na lavanderia.
DESCRIÇÃO COMPLETA
O apartamento foi totalmente reformado em 2022, com foco no conforto,
funcionalidade e amplitude. A planta original de 3 dormitórios foi transformada em
um projeto contemporâneo, com 1 suíte ampla com closet. O segundo banheiro foi
mantido e um dos quartos foi estrategicamente integrado à sala, criando um ambiente
social mais espaçoso. O apartamento conta ainda com acabamentos de alta qualidade,
tratamento acústico e ar-condicionado já instalado. O imóvel será vendido mobiliado
e equipado, com eletrodomésticos incluídos e móveis (à combinar). O condomínio
oferece área de lazer completa, 14 vagas para visitantes e passou recentemente por
importantes melhorias, como modernização dos elevadores, renovação da fachada e
novo sistema de segurança com câmeras e reconhecimento facial. O condomínio
conta com um caixa operacional saudável e com uma relevante reserva financeira para
investimentos em melhorias no edifício, questão que já está sendo conduzida e
debatida em assembleias.
Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este imóvel reúne
mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Está a apenas 1 quarteirão do metrô Vila
Mariana, ao lado das faculdades Belas Artes e ESPM, a cerca de 2,5 km dos parques
Ibirapuera e Aclimação e aproximadamente 7 km do Itaim Bibi, o principal centro
financeiro do país. Os shoppings Pátio Paulista e Santa Cruz também têm acesso
rápido, a apenas uma estação de metrô. No entorno imediato, em um raio de cerca de
500 metros, estão padarias, farmácias, supermercados, academias, restaurantes e
serviços essenciais, trazendo muita praticidade para o dia a dia. Um diferencial raro na
região: o imóvel fica em rua de vila sem saída, extremamente silenciosa, sem ruídos de
carros, ônibus ou trânsito intenso, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e
segurança. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, silêncio e
localização estratégica na Vila Mariana
🔑 DETALHES DO IMÓVEL
💵 Valor de Venda: R$ 1.536.990,00
📐 Área privativa: 77 m²
🛏 1 Dorm, 1 suítes amplas e bem iluminada
🚗 2 vagas de garagem
🏢 Condomínio: R$ 1.500,00 /mês
🏢 IPTU: R$ 4.969,00 X 10
🌟 DESTAQUES QUE ENCANTAM
✔ Excelente localização no miolo do B. Vila Mariana , próximo a comércios, serviços e mobilidade
✔ Sala espaçosa para vários ambientes, com ótima iluminação natural
✔ Cozinha funcional e bem distribuída
✔ Suíte confortável que garantem privacidade para toda a família
✔ Planta inteligente com excelente aproveitamento dos espaços
🏊♂️ CONDOMÍNIO COMPLETO & SEGURANÇA TOTAL
🔐 Portaria e segurança 24h
🏋️ Academia equipada
🏊 Piscina
🎉 Salão de festas
🎮 Espaço kids
🌳 Áreas comuns bem cuidadas e agradáveis para toda a família
🔧 NOSSOS SERVIÇOS
Conte com a nossa Assessoria Imobiliária completa para cuidar de toda a burocracia jurídica e garantir tranquilidade na negociação.
📑 Suporte especializado para financiamento imobiliário
🤝 Acompanhamento em todas as etapas do processo
💼 Atendimento profissional e personalizado
⚠️ OBSERVAÇÕES
Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
É necessário confirmar a disponibilidade do imóvel.
📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
Venha conhecer pessoalmente este apartamento incrível e se encantar!
☎️ Telefone: (11) 2691-2123
📱 Celular: (11) 95630-0994
🌐 Site: www.umimovel.com.br
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✨ Condomínio Palmas de Mariana: onde elegância, espaço e localização se encontram. Seu novo lar espera por você!
